- 灰米色大板磁磚
- 平光乳膠漆
- 霧面美耐板
03 / 規劃｜預算參考筆記
規劃｜預算參考筆記
裝修到底要準備多少錢？
提供新竹、竹北預售屋、新成屋與老屋翻新的裝修預算參考，依屋況和工程範圍掌握費用區間。
STEP 3 · 裝修預算規劃參考
看看不同風格，預算可能落在哪裡
選好房屋類型與實際施工坪數，就能比較九種風格。
- 淺橡木色超耐磨木地板
- 暖白乳膠漆
- 淺木皮板
- 自然木紋地板
- 礦物塗料
- 洞石或洞石紋磁磚
- 淺橡木或白蠟木色地板
- 白色平光塗料
- 白橡木紋板
- 煙燻木色地板
- 焦糖棕或暖灰塗料
- 胡桃木皮板
- 淺橡木拼花地板
- 奶油白塗料
- PU 或木作線板
- 人字拼木地板
- 木作或 PU 線板
- 天然石材或石紋大板
- 大尺寸霧面磁磚
- 礦物塗料
- 深木皮板
- 木地板或磁磚
- 乳膠漆或礦物塗料
- 木皮板或美耐板
建材為可能選用的固定裝修方向，不代表每項都包含於計算結果，也不代表同一風格必須全部使用。材料、品牌、規格、數量、施工部位與價格，仍須依設計及現場報價確認。
帶著這份預算規劃，和設計師聊聊先選擇一種風格，再對照預算。
這是裝修預算規劃參考，不是正式報價，也還不是入住前的全部支出。接著看四個預算口袋 ↓
預算分配
裝修預算，不要全部放在同一個口袋。
工程
泥作、水電、木作、油漆、系統櫃與設備安裝。
設計與管理
本次基準單價是否包含設計費、工程管理或監工費，尚待業主確認；收到報價時請逐項核對。
入住支出
家具、家電、窗簾、冷氣、床墊與搬家。
預留
不要把預算剛好花到 100%。依屋況與工程複雜度保留調整空間。
上方為裝修預算規劃參考；是否包含設計費、工程管理或監工費，仍須依個案報價確認。入住與預留另列，避免把概算誤認為入住前全部費用。
最容易漏掉的，往往是原本沒列進預算的東西。
房型行情
各房型的基準單價
展開房型，核對不同實際施工坪數的基準單價。風格調整會再加在這個單價上。
新成屋依實際施工坪數分級
錢通常花在10–20 坪為 5 萬／坪；20–100 坪為 4 萬／坪。
容易超支在格局、廚衛、地坪與收納的實際改動。
中古屋／老屋依實際施工坪數分級
錢通常花在10–20 坪為 9 萬／坪；20–100 坪為 8 萬／坪。
容易超支在拆除後的基底、管線、防水與隱蔽屋況。
毛胚屋依實際施工坪數分級
錢通常花在10–20 坪為 14 萬／坪；20–70 坪為 13 萬／坪；70–100 坪為 12 萬／坪。
容易超支在設備規格與基礎工程的實際範圍。
入住費用
最容易忘記的，是交屋後才買的東西。
只勾選還沒算進工程報價或其他預算的項目；金額由你填寫，沒有填的會留在「待估」。
勾選漏項，填入你自己的預估金額。
完成上方風格預算規劃後，可以把已填的入住支出合併查看。
工程價格結構
同樣 200 萬，為什麼每個家做出來不一樣？
格局變動、水電更新、材料、設備、收納量與屋況，都會改變工程範圍。
預算不只是「坪數 × 一個數字」房屋條件 × 生活需求 × 材料 × 工程範圍
常見裝潢工程行情單價表
| 工程類別 | 常見項目 | 建議參考價（新臺幣） |
|---|---|---|
| 保護工程 | 室內／公共區域保護 | $800–1,500／坪 |
| 拆除工程 | 天花板拆除 | $1,200–2,000／坪 |
| 拆除工程 | 地板／磁磚拆除 | $1,200–2,000／坪 |
| 拆除工程 | 打牆拆除 | $1,500–2,500／坪 |
| 廢棄物清運 | 裝修廢棄物 | $20,000–26,000／車 |
| 水電工程 | 全室水電概估 | $9,500–13,500／坪 |
| 水電工程 | 一般新增迴路 | $2,500–3,000／迴 |
| 水電工程 | 專用迴路 | $4,500–5,500／迴 |
| 水電工程 | 新增插座 | $1,200–1,800／處 |
| 泥作工程 | 泥作打底 | $3,500–7,000／坪 |
| 泥作工程 | 磁磚鋪貼工資 | $3,500–8,500／坪 |
| 泥作工程 | 砌磚牆 | $4,500–7,500／坪 |
| 防水工程 | 浴室防水 | $2,000–3,500／坪 |
| 木作工程 | 平釘天花板 | $3,700–6,100／坪 |
| 木作工程 | 木作隔間 | $4,000–6,500／坪 |
| 木作工程 | 木作收納櫃 | $8,000–12,500／尺 |
| 系統櫃 | 一般系統櫃 | $4,500–11,000／尺 |
| 油漆工程 | 批土＋乳膠漆 | $1,500–3,500／坪 |
| 地板工程 | SPC 地板 | $3,000–5,000／坪 |
| 地板工程 | 超耐磨木地板 | $4,000–6,500／坪 |
| 地板工程 | 實木／海島型木地板 | $6,500–12,500+／坪 |
| 廚具工程 | 基本一字型廚具 | $100,500–300,500+／組 |
| 衛浴工程 | 單間衛浴翻新 | $200,000–350,000／間 |
| 門窗工程 | 鋁窗／氣密窗 | $850–2,100／才 |
| 燈具工程 | 一般燈具安裝 | $1,000–1,500／盞 |
| 清潔工程 | 裝潢後細清 | $800–1,300／坪 |
備註
以上為常見市場參考區間，並非實際報價。
實際費用會依材料等級、施工數量、現場屋況、施工難度、樓層搬運與地區而有所不同。
標示「+」代表高規格材料、特殊工法或品牌選配時，價格可能高於表列區間。
報價比較
報價要比的，是有沒有算同一件事。
- 01
工程範圍一樣嗎？
拆除、保護與清運，有沒有列在同一範圍？
- 02
材料規格一樣嗎？
名稱相同，也要核對品牌、型號與做法。
- 03
數量一樣嗎？
坪數、尺數、組數與丈量方式要一致。
- 04
有沒有漏項？
冷氣、水電、燈具、清潔、管理是否含在內？
- 05
追加怎麼算？
新增項目先確認內容與價格，再決定是否施作。
差 30 萬，不一定是誰比較貴；也可能有一份還沒把同樣的事算進去。
規劃提醒
「我的錢，到底夠不夠？」
第一次裝修，這句話常常比選風格更難開口。先知道預算範圍，再分清楚哪些一定要做、哪些可以調整、哪些能晚一點補。
知道錢準備花在哪裡，心裡就比較有底。
LET’S TALK
吾 / 他 / 川
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